Forum Musibrasil

Vivere o trasferirsi in Brasile :: Acquisto terreno

Autore: montellino
Oggetto: Acquisto terreno
Inviato: Sab Nov 26, 2011 2:14 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 0

Salve,

sto per acquistare un terreno in brasile e volevo sapere attualmente qual'� il metodo migliore per effettuare il trasferimento dei fondi con meno spese possibile. La cifra che devo mandare � di circa 11.000 euro.
Sono appena tornato e prima di partire ho aperto un conto poupan�a presso il banco do brasil intestato a mia suocera come prima intestataria e mia moglie come seconda. Il terreno, per comodit� credo che lo intesteremo a mia suocera, anche perch� non possiamo andare di nuovo in brasile per firmare i documenti, ma eventualmente quale sarebbero le possibilit� per intestarlo a mia moglie? Inoltre il trasferimento da quello che ho letto in giro si potrebbe fare come trasferencia de patrimonio da mia moglie qui in italia verso questo conto poupan�a, magari andando al banco do brasil di roma, per pagare meno tasse, ma poi posso fare il pagamento del terreno dal conto poupan�a? Considerate che lo abbiamo aperto il 18 novembre..

Suggerisci un argomento :: Incredibile: turista brasiliana respinta dalla Polizia Itali

Autore: carlito
Oggetto: Incredibile: turista brasiliana respinta dalla Polizia Itali
Inviato: Lun Ott 31, 2011 3:47 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 0

Non ho parole! Un'amica di famiglia di mia moglie, ventenne turista brasiliana, ha deciso di passare un breve periodo da noi a Napoli per conoscere l'Italia e dunque ha volato SaoPaulo-Roma-Napoli ma a Roma l'hanno fermata e, visto che aveva pochi soldi, l'hanno rispedita a casa!
Consapevole delle complicazioni che si creano nei rapporti tra i due Paesi dopo il caso-Battisti, le avevo fatto portare con s� una mia lettera (ai sensi del DPR 445/2000+fotocopia della mia c.i.) in cui dichiaravo di ospitarla a csaa mia e di garantirle tutti i mezzi economici di sostentamento necessari.
Purtroppo, io lavoro e mia moglie stava a casa con i 3 nostri gemelli e non poteva andare a Roma a prenderla: la Polizia miope ha visto questa ragazza ventenne sola, chiss� cosa ha pensato ottusamente, e l'ha rimandata dietro.
Io voglio usare tutti i mezzi che la legge mi d� per tutelare me, lei, e le gravissime perdite economiche e morali che abbiamo ingiustamente sub�to. Che posso fare ?
E' uno schifo. Aiutatemi.
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carlo

Suggerisci un argomento :: RE: Lista discussione Yahoo Groups! - REDAZIONE DOVE SEI ???

Autore: gmorse
Inviato: Mer Set 28, 2011 3:46 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 2

ciao Francesco,
grazie per la gentile risposta.
Spero che risolviate i problemi tecnici degli appuntamenti e che troviate presto un moderatore per la lista di discussione.

Intanto complimenti per la sezione notizie , che e' sempre aggiornata e ben fatta.
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Dicono che chi � sazio non pu� capire chi � affamato; io aggiungo che un affamato non capisce un altro affamato. (F�dor Mikhailovič Dostoevskij)

Suggerisci un argomento :: RE: Lista discussione Yahoo Groups! - REDAZIONE DOVE SEI ???

Autore: francesco
Oggetto: Risposta
Inviato: Mer Set 28, 2011 2:07 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 2

Ol� Gmorse,
purtroppo il modulo degli Appuntamenti soffre di un problema informatico, che sinora abbiamo cercato invano di risolvere.
La Lista di discussione viene invece, in questa fase, un po' trascurata, causa la scelta di dar la priorit� al portale e alla produzione quotidiana di news.
Ti ringraziamo comunque del suggerimento!
Abra�os,
Francesco.
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Francesco Giappichini.

Suggerisci un argomento :: Lista discussione Yahoo Groups! - REDAZIONE DOVE SEI ???

Autore: gmorse
Oggetto: Lista discussione Yahoo Groups! - REDAZIONE DOVE SEI ???
Inviato: Lun Set 26, 2011 2:08 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 2

ciao a tutti,
scrivo per chiedere delucidazioni in merito alla lista di discussione di Musibrasil su Yahoo! Groups.

http://it.groups.yahoo.com/group/musibrasil/

E' da tempo che non si riceve nulla a parte le periodiche informazioni (mandate in automaticamente), e tutte le volte che ho provato a scrivere una mail non e' stata pubblicata. Visto che il contenuto delle mie mail non era assolutamente osceno o offensivo, ma era anzi molto in tema con il forum mi chiedo dove sia finito il moderatore.

Che sia troppo occupato in altre cose per cui non segue la lista di discussione? Bene, allora che deleghi qualcun'altro. Siamo senza uno strumento di discussione che si era sempre rivelato molto utile e interessante.

Stessa cosa per quanto riguarda la pagina degli appuntamenti

http://musibrasil.net/appuntamenti.php

Tutte le volte che ho provato a inoltrare comunicazione di interessanti appuntamenti musicali non sono stati pubblicati.

RINGRAZIO LA REDAZIONE PER UN EVENTUALE RISPOSTA.

Attenzione perche' ogni vuoto di mercato viene presto colmato da altri siti.
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Dicono che chi � sazio non pu� capire chi � affamato; io aggiungo che un affamato non capisce un altro affamato. (F�dor Mikhailovič Dostoevskij)

Suggerisci un argomento :: visto turistico in brasile

Autore: otaner40
Oggetto: visto turistico in brasile
Inviato: Mer Lug 27, 2011 1:10 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 0

http://www.gogorio.it/notizie-rio-de-janeiro/polizia-federale-visto-italiano-per-turista-non-prorogabile.html Nuove direttive del Ministero Brasiliano, soggiorno massimo per il turista italiano � di massimo 90 giorni NON PROROGABILE. Policia federal Brasil
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RENATO FRONTERA

Brasile-Italia: informazioni :: RE: Accordo ita-bra per evitare doppia tassazione immobiliare

Autore: francesco
Oggetto: Risposte
Inviato: Gio Giu 02, 2011 7:51 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 15

Ol� Carlito,
al di l� del discorso della fatidica Iptu, in genere gli immobili al di sotto del valore di 300mila real non si denunciano al fisco. Dico in genere, perch� vi sono alcune eccezioni, relative a certe particolari attivit� economiche che il proprietario svolge in Brasile.
L'affitto che ricevi � un reddito si cui grava l'imposta sul reddito, e vi applica la relativa normativa: quindi se ad esempio non superi una certa quota di reddito totale, sarei esente dall'imposta.
Le tasse da te indicate alla fine del messaggio vanno ovviamente pagate; in ogni caso sono proporzionali al valore dell'immobile. La registrazione � comunque un po' cara, giacch� � commisurata al 2 per cento del costo immobiliare.
Abra�os,
Francesco.
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Francesco Giappichini.

Vivere o trasferirsi in Brasile :: RE: Per chi vuol esser fazendeiro

Autore: francesco
Oggetto: Sito...
Inviato: Gio Giu 02, 2011 1:28 am (GMT 1)
Argomento Risposte: 16

Ol� lettori,
segnaliamo un nuovo portale, http://www.belasfazendas.com/ , dedicato agli affari immobiliari nel settore agricolo.
Abra�os,
Francesco.
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Francesco Giappichini.

Vivere o trasferirsi in Brasile :: RE: Per chi vuol esser fazendeiro

Autore: francesco
Inviato: Gio Giu 02, 2011 1:24 am (GMT 1)
Argomento Risposte: 16

Cari lettori,
un interessante sito dedicato ad annunci relativi al mercato delle fazenza: http://www.fazonline.com.br/ .
Abra�os,
Francesco.
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Francesco Giappichini.

Brasile-Italia: informazioni :: RE: Accordo ita-bra per evitare doppia tassazione immobiliare

Autore: carlito
Inviato: Mer Giu 01, 2011 10:04 am (GMT 1)
Argomento Risposte: 15

Allora: premesso che posseggo una casa cointestata con mia moglie ma da cui non ricevo aluguel e quindi rendita 0 (perch� ci vivono i miei suoceri). Pertanto, ho solo l'onere di comunicare al Fisco Italiano l'uscita di questi danari necessari per l'acquisto.
Ma con il Fisco Brasiliano come mi comporto ? (Ho il CPF).

Nel caso, poi, volessi procedere all'acquisto di altra casa, stavolta con inquilino all'interno che pagherebbe l'aluguel, a quali oneri sarei sottoposto ?

Bisogna pagare una tassa per la registrazione del contratto di compravendita ed una per la registrazione dell'immobile al C.R.I.
E' vero o dico sciocchezze ? Ed � una cifra molto ragguardevole o c'� una tabella da consultare (a seconda del valore e dell'ubicazione) ?
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carlo

Vivere o trasferirsi in Brasile :: RE: Per chi vuol esser fazendeiro

Autore: francesco
Inviato: Ven Mag 20, 2011 9:49 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 16

Cari lettori,
sul portale "Investire in Brasile" ( http://brasileimobili.blogspot.com ) � apparso un interessante annuncio di vendita di una fazenda - con tanto di commento - che riportiamo pi� sotto.
Abra�os,
Francesco.

"Fazenda (205 ettari)

E' in vendita in localit� Amanari, municipio di Maranguape, a 65 Km da Fortaleza, una FAZENDA di 205 ettari, interamente recintata. La propiet� comprende: casa con tre camere, colline, sorgenti di acqua, lago e un fiume. Ottima per creare nuove piantagioni o struttura turistica. Prezzo richiesto 150.000,00 reais (circa 62.000,00 euro) Rif 00393.

Questo annuncio merita un commento! 62.000/205=302,44. In effetti questo terreno costa 302 euro per ettaro. Nel 2004 anche in Romania c'erano questi prezzi. Non volli comprare um appezzamento di terreno di 100 ettari nella pianura di Bucarest per appena 25.000 euro. (250 euro per ettaro) Oggi, dopo soli 4 anni, quella terra ha un valore di mercato di 250.000 euro (2.500 euro per ettaro). Ho buoni motivi per ritenere che questo succeder� bem presto anche in Brasile".
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Francesco Giappichini.

Brasile-Italia: informazioni :: RE: Accordo ita-bra per evitare doppia tassazione immobiliare

Autore: francesco
Oggetto: Imposte.
Inviato: Ven Mag 20, 2011 9:36 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 15

Ol� Carlito,
circa il primo punto mi riferisco al fatto che l'ammontare della tassa da pagare sull'affitto brasiliano dipende naturalmente dalla tua situazione reddituale, applicandosi la normativa che regolamenta l'Imposto de renda.
Circa il secondo punto, confermo che la tua osservazione � purtroppo corretta: in effetti quell'accordo in sintesi si limita ad inserire il credito d'imposta. Fermo restando che nei fatti pi� che di doppia tassazione ci sarebbe da parlare di una tassazione ripartita tra due Paesi.
Abra�os,
Francesco.
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Francesco Giappichini.

Brasile-Italia: informazioni :: RE: Accordo ita-bra per evitare doppia tassazione immobiliare

Autore: carlito
Oggetto: Re: Tasse.
Inviato: Gio Mag 19, 2011 12:56 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 15

francesco ha scritto:

Ol� Carlito,
La tassa brasiliana sugli affitti che ricevi in Brasile � legata al tuo reddito personale, tuttavia � soggetta al credito d'imposta. In verit� devi denunciare in Italia anche le entrate da immobili siti all'estero; per� sulla relativa tassa detrarrai quanto pagato in Brasile.
Abra�os,
Francesco.

Per ora, vivo in Italia, quindi in Brasile non lavoro e non guadagno. A meno che Tu non intenda il reddito italiano; quindi, io in Brasile devo comunicare l'acquisto di questa casa che andr� a concedere in fitto e pagarci "l'imposto de renda" (sull'aluguel che ricever�) ed inoltre in Italia il mio reddito imponibile sar� comprensivo dei canoni che ricevo, detratto l'importo delle tasseche pago in Brasile.
Scusa, ma questo equivale chiaramente ad essere sottoposti ad una doppia tassazione; proprio quello che Italia e Brasile hanno voluto evitare con il loro accordo fiscale di qualche anno fa...
Per favore, mi confermi questa cosa ?
Grazie.
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carlo

Brasile-Italia: informazioni :: RE: Accordo ita-bra per evitare doppia tassazione immobiliare

Autore: francesco
Oggetto: Tasse.
Inviato: Gio Mag 19, 2011 1:45 am (GMT 1)
Argomento Risposte: 15

Ol� Carlito,
dubito che sia detraibile l'Iptu, comunque informati da un commercialista in Italia... La tassa brasiliana sugli affitti che ricevi in Brasile � legata al tuo reddito personale, tuttavia � soggetta al credito d'imposta. In verit� devi denunciare in Italia anche le entrate da immobili siti all'estero; per� sulla relativa tassa detrarrai quanto pagato in Brasile.
Abra�os,
Francesco.
_________________
Francesco Giappichini.

Brasile-Italia: informazioni :: RE: Accordo ita-bra per evitare doppia tassazione immobiliare

Autore: carlito
Inviato: Mar Mag 17, 2011 4:17 pm (GMT 1)
Argomento Risposte: 15

Sgomberiamo il campo da equivoci:
1) le tasse relative agli immobili sono da pagarsi solo nel Paese dove c'� l'immobile in questione, proprio per evitare di pagare le tasse sia qua che l�; se possiedo una casa in Brasile, pagher� l'IPTU brasiliana ma non l'ICI italiana;
2) se questa casa produce anche una rendita, in quanto affittata: il proprietario italiano di una casa affittata in Brasile pagher� le tasse brasiliane sulla rendita, alt (oltre all'IPTU ovviamente);

Io mi sono fatto un giro per vari siti internet ed ho capito cos�. Se sto sbagliando, Vi prego di correggermi. Grazie.
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carlo